Marché Gare
Le Marché Gare, zone économique historique de Nîmes Métropole, a amorcé sa transformation en 2023 dans le cadre d'un ambitieux projet de requalification.
Ce site de 23 hectares est en passe de devenir un écoquartier dynamique d'ici 2030, mêlant activités tertiaires, espaces de coworking, commerces et espaces verts.
Le projet
Suite à la consultation publique en ligne fin 2022, le projet de Zone d'aménagement concerté (ZAC) du Marché Gare à Nîmes progresse favorablement.
Nîmes Métropole a confié à la SPL Agate la transformation de ce secteur stratégique, qui s'inscrit dans la revitalisation de la Porte Ouest de Nîmes.
Ce projet de 23 hectares vise à créer un écoquartier dynamique d'ici 2030, bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la RN113, l'A9, la ligne de trambus T2, et le futur pôle d'échanges multimodal de Saint-Césaire.
La requalification du Marché Gare, principale zone d'emplois de l'agglomération, renforcera l'attractivité économique du territoire tout en répondant aux enjeux de durabilité et de mobilité.
L'ambition
Le projet de transformation du Marché Gare à Nîmes vise à en faire un quartier actif et durable, ouvert sur la ville, tout en préservant l’existant et sans artificialiser de nouvelles terres.
À terme, ce site accueillera des bureaux, tiers-lieux, commerces et espaces verts, offrant des lieux pour travailler, se restaurer, se divertir et profiter de la nature.
Le patrimoine industriel vieillissant sera réhabilité en pôle tertiaire regroupant des espaces d’innovation, locaux artisanaux, services pour les entreprises et un espace événementiel.
Des îlots sur pilotis, une esplanade, des voiries repensées et un parking silo favoriseront les mobilités douces, le tout intégré dans un environnement méditerranéen généreux.
Un quartier durable méditerranéen
Cette opération de renouvellement urbain, inscrite dans la démarche “Quartier durable Occitanie” a pour objectif d'être exemplaire en terme d’environnement à plusieurs titres :
- Prise en compte du risque hydraulique avec une forte désimperméabilisation du site (augmentation de près 50 % des espaces perméables par rapport à la situation actuelle)
- Renforcement de la trame verte avec la plantation de près de 1 000 essences adaptées au climat méditerranéen afin de favoriser le confort d’été, la biodiversité et les économies d’eau
- Réutilisation de bâtiments patrimoniaux pour une économie des ressources et une valorisation des usages, ainsi que, pour les bâtis démolis, le réemploi des matériaux de démolition
Les chiffres clés
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23 hectares
superficie de l'opération
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38 %
d'espaces verts
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45 millions d'euros
d'investissement
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19 millions d'euros
engagés par Nîmes Métropole
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6 partenaires financiers
État, Ademe, Région Occitanie, Banque des Territoires,
Agence de l’Eau, FEDER -
115 000 m²
surface de plancher totale
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60 000 m²
pôle tertiaire
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35 000 m²
secteur agro- alimentaire
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8 400 m²
locaux artisanaux
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7 000 m²
tiers-lieux
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1 800
emplois prévus
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2030
date de livraison