Offre immobilière et foncière

Afin de répondre aux demandes d’implantation ou de relocalisation d’entreprises sur le territoire, Nîmes Métropole a mis en place un Observatoire de l’immobilier d’entreprise, qui offre une parfaite lisibilité du marché.

Les Actiparcs : une offre foncière spécifique

Cette disponibilité est principalement localisée sur les parcs d’activités communautaires dont 4 Actiparcs (Grézan, Georges Besse, Mitra et Bouillargues).

Ces zones d'activités thématiques garantissent un environnement professionnel performant et structurant, propice à la création de nouvelles entreprises et activités.

Actiparc de Grézan à Nîmes

90 hectares dédiés à l’industrie, à la logistique et au transport, + de 130 entreprises installées, 1 500 emplois (privé-public).

A l’est de Nîmes, le long de l’autoroute A9, à proximité de l’échangeur Nîmes-Est, il dispose d’un embranchement particulier pour le fret par voie ferrée.

Photo Actiparc de Grézan © Patrice BLOT/SAT/AGATE reproduction interdite

Actiparc Scientifique et Technique Georges Besse 1 et 2 à Nîmes

Dans la continuité du parc Georges Besse 1 :
7 hectares dédiés aux technologies, à la recherche, à la formation et aux services, 220 entreprises installées, 2 300 emplois (privé-public).

Desservi par 3 lignes de transport urbain, il se situe à 5 minutes du centre-ville de Nîmes et de sa gare TGV.

Actiparc Mitra Garons - Saint-Gilles - Aéroport

85 hectares dédiés à la logistique et aux activités aéronautiques, 26 entreprises et 1 500 emplois (privé-public).

À proximité immédiate de l’aéroport Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, il est directement desservi par l’échangeur autoroutier Nîmes-Garons de l’A54.

Photo Actiparc Mitra © Patrice BLOT/SAT/AGATE reproduction interdite

Actiparc de Bouillargues

15 hectares dédiés aux activités tertiaires de santé et aux TPE. 18 entreprises et 70 emplois (privé)

Il se situe au sud-est de Nîmes, à proximité de 3 échangeurs autoroutiers (A9, A54).

Le site bénéficie d’un environnement privilégié, de prestations de qualité et d’aménagements paysagers.

Au-delà de cette offre foncière qui vise à créer un environnement professionnel propice à la création et l’implantation de nouvelles entreprises, Nîmes Métropole mobilise toutes les ressources du territoire pour développer une nouvelle offre foncière.

Une plateforme aéronautique

Aéroport de Nîmes - Alès - Camargue - Cévennes

En 2019, le trafic sur l’aéroport de Nîmes Garons s’élevait à plus de 232 000 passagers avec comme destinations : Bruxelles-Charleroi, Londres, Fès et Marrakech.

Il dispose des équipements de pistes dignes des plus grands aéroports internationaux :

Une piste de 2 440 x 45 m
Des aires de stationnement aéronautique de 25 000 m²
Une aérogare pouvant accueillir plus de 800 000 passagers/an
Une emprise au sol de 500 hectares
Véritable outil économique, l'aéroport accueille plus de 750 emplois aéronautiques civils et 1 500 militaires.
La plateforme de Nîmes est aujourd’hui le troisième centre de maintenance aéronautique en France.
15 entreprises y exercent leur activité. Les principales : SABENA TECHNICS, AVDEF, SDTS (SECAPEM) et SECURITE CIVILE.

Pôle européen de sécurité civile

L'ensemble des moyens aériens de la sécurité civile française sont présents sur la plateforme aéronautique depuis janvier 2017.

En bord de piste

3 hangars aéronautiques avec parking avions
40 ha de terrains nus, aménageables immédiatement

Possibilité d’hébergement de structures

Des locaux (bureaux) restent disponibles, toute structure intéressée à être hébergée sur le site de Nîmes Métropole, 3 rue du Colisée – 30947 Nîmes Cedex 9, est invitée à déposer un dossier de demande de convention d’occupation.

Eléments constitutifs du dossier :

descriptif détaillée des activités envisagées (nature, effectifs concernés, ….) ;
durée minimale d’occupation envisagée ;
nombre et nature des espaces demandés (salles, bureaux, ….) et surfaces nécessaires indicatives ;
budget prévisionnel des trois premières années d’occupation ;

Procédures de sélection des demandes :

les demandes peuvent être déposées à tout moment, elles seront examinées de manière spécifique au fur et à mesure de leur dépôt ;
les critères retenus pour donner suite à la demande sont :
- compatibilités des espaces et surfaces demandées avec les espaces disponibles ;
- solidité financière de la structure et garanties offertes ;
le résultat de cet examen est notifié au demandeur dans un délai de deux mois à compter de la date de dépôt de la demande
en cas de réponse positive sur le principe de l’hébergement sera engagée une négociation en vue de l’élaboration de la convention d’occupation, incluant une définition précise des espaces alloués, le montant de la redevance,…

Renseignement complémentaires et dépôt des demandes :

Emmanuel LICOUR – 04.66.02.55.47 – emmanuel.licourping[at]imes-metropolepong.fr